各縣（市）區(qū)住建局、公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)，各開發(fā)區(qū)建發(fā)局（建管中心），各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加強對項目經(jīng)理、項目總監(jiān)在崗履責(zé)監(jiān)管，落實建設(shè)工程項目負(fù)責(zé)人終身責(zé)任制，強化建筑市場信用體系建設(shè)，根據(jù)省住建廳《關(guān)于加強建筑工程施工許可證核發(fā)管理有關(guān)工作的通知》（建市〔2019〕37號）等文件要求，結(jié)合實際，現(xiàn)就進(jìn)一步做好施工現(xiàn)場項目經(jīng)理、項目總監(jiān)（以下統(tǒng)稱項目負(fù)責(zé)人）變更管理工作提出以下要求，請認(rèn)真遵照執(zhí)行：

一、合同簽訂后項目負(fù)責(zé)人原則上不得變更，確因下列情形需要變更的，應(yīng)當(dāng)辦理書面變更手續(xù)：
      （一）因患重病、發(fā)生意外等身體原因不能在施工現(xiàn)場進(jìn)行管理的；

（二）主動離職的；

（三）因違法違規(guī)行為不能繼續(xù)從事施工現(xiàn)場管理工作的；

（四）無能力履行合同的責(zé)任和義務(wù)，被建設(shè)行政主管部門或建設(shè)單位責(zé)令更換的；

（五）因建設(shè)單位原因未領(lǐng)取施工許可證或領(lǐng)取施工許可證后未開工（或開工后連續(xù)停工）達(dá)3個月以上等情形，合同約定可以變更的。

二、依法不進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目負(fù)責(zé)人變更

施工或監(jiān)理企業(yè)填寫《項目負(fù)責(zé)人變更登記表（非招標(biāo)項目）》并附變更原因相關(guān)證明材料,由建設(shè)單位出具同意變更意見。申請變更材料齊全且變更后項目負(fù)責(zé)人具備承接新項目條件（項目經(jīng)理無在建項目，項目總監(jiān)無市外在建項目，且市內(nèi)在建項目少于3個）的，建設(shè)行政主管部門窗口直接辦理變更備案手續(xù)。

三、依法進(jìn)行招標(biāo)的工程建設(shè)項目負(fù)責(zé)人變更

（一）變更后的項目負(fù)責(zé)人必須滿足招標(biāo)文件要求，執(zhí)業(yè)資格、工程業(yè)績等不低于原項目負(fù)責(zé)人。

（二）施工或監(jiān)理企業(yè)填寫《項目負(fù)責(zé)人變更登記表（招標(biāo)項目）》并附變更原因及變更后項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)資格、工程業(yè)績等相關(guān)證明材料。

（三）建設(shè)單位依據(jù)原招標(biāo)文件、變更企業(yè)投標(biāo)資料，對變更后項目負(fù)責(zé)人是否滿足招標(biāo)文件要求，其執(zhí)業(yè)資格、工程業(yè)績等是否不低于原項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行核實、審查、公示（在公眾媒體公示不少于5個工作日）后，出具同意變更意見。申請變更材料齊全且變更后項目負(fù)責(zé)人具備承接新項目條件（項目經(jīng)理無在建項目，項目總監(jiān)無市外在建項目，且市內(nèi)在建項目少于3個）的，建設(shè)行政主管部門窗口直接辦理變更備案手續(xù)。

四、各級建設(shè)行政主管部門、公共資源交易監(jiān)督管理機構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立項目負(fù)責(zé)人變更信息共享機制，依據(jù)相關(guān)信用及標(biāo)后監(jiān)督管理規(guī)定，將項目負(fù)責(zé)人變更納入企業(yè)信用、履約評價體系，按照相應(yīng)計分標(biāo)準(zhǔn)，對變更項目負(fù)責(zé)人的企業(yè)及個人予以信用計分。

五、全市各級監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)加強對發(fā)生項目負(fù)責(zé)人變更的

項目的監(jiān)管，加大監(jiān)督檢查頻率，對變更后的項目負(fù)責(zé)人等關(guān)鍵崗位人員在崗履責(zé)情況強化事后監(jiān)管。

六、本《通知》自發(fā)布之日起施行，原《關(guān)于加強建筑施工現(xiàn)場項目負(fù)責(zé)人變更行為管理的通知》（合建建管〔2015〕42號）（規(guī)范性文件 登記號為HFGS-2016-005）同時廢止。

特此通知。

附件：

1、《項目負(fù)責(zé)人變更登記表（非招標(biāo)項目）》

2、《項目負(fù)責(zé)人變更登記表（招標(biāo)項目）》

3、公示格式

                            2019年7月12日